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20210615一周城事

发布时间:2021-06-16来源: 阅读数:1170
    深圳城市要闻


1. 赣深高铁全线铺通,年底赣州到深圳只需2小时。

6月12日11时,随着最后一节500米长轨铺设完成,赣(州)深(圳)高铁广东段与江西段成功接轨,标志着赣深高铁全线正线轨道铺设完成,为年底顺利通车打下坚实基础。赣深高铁是国家“八纵八横”高速铁路规划网中京港高铁最南段部分,线路全长436.37公里,设计时速350公里,由广州局集团统筹建设,其中,中铁四局承担赣深高铁广东段双线共计704.9公里铺轨任务。


为唱响“先行之路,精品赣深”主旋律,围绕“践行高铁建设新理念,创建赣深精品示范线”目标,确保赣深高铁广东段顺利铺轨,在深圳工程建设指挥部的精心筹划下,中铁四局赣深铁路5标工程指挥部投入4组联合研发的铁路有砟、无砟轨道铺设一体式铺轨机组,实现有砟和无砟牵引模式的自由切换,方便、快捷地完成区间线路和站内线路相结合的铺轨作业,全面提高铺轨作业效率,确保施工质量与节点工期。为保障工程线施工安全与效率,深圳工程建设指挥部采用工程线调度指挥系统,对现场的行车调度进行全方位、立体化的管理,有效应对工程线管理区间长、多单位交叉作业等复杂工况,在确保工程线行车安全的基础上,大大提高了行车调度效率。同时,制定印发《赣深铁路工程线施工管理办法》,明确工程线运输与施工安全管理,规范工程线运输和现场作业安全管控,在全线每8公里派驻一名工程线施工盯控员、在每个作业点安排现场防护员,紧盯现场,保证施工、行车和人身安全。

 

来源:深圳特区报

 


2. 南山将打造为中央智力区和世界级创新型滨海中心城区

6月9日,《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》(以下简称《规划纲要》)全文正式发布。其中,南山区的发展定位为:科技产业创新、高等教育和总部经济集聚区,重点推进前海深港现代服务业合作区、西丽湖国际科教城、蛇口国际海洋城、西丽高铁新城、深圳湾超级总部基地建设,打造南山中央智力区和世界级创新型滨海中心城区。


《规划纲要》全文超过6.6万字,共分为10篇、19章,提出深圳“十四五”时期发展目标、“十四五”经济社会发展部分调控指标及8个领域重点任务等。

 

来源:蛇口消息报

 


3. 深圳成功出让4宗产业用地

日前,深晚记者获悉,深圳成功出让4宗产业用地,均以底价成交,土地总金额64610万元。其中,2宗位于坪山区龙田街道(1宗为物流用地;1宗为普通工业用地,准入节能环保产业),2宗位于深汕特别合作区小漠镇大澳村,均为物流用地。


坪山G12209-0085地块土地用途为物流用地,土地面积28744.06平方米,建筑面积71860平方米,挂牌起始价19400万元,竞买(投标)保证金3880万元,土地使用年限20年,由深圳市坪山城投置业有限公司竞得。


坪山G12112-0145地块土地用途为普通工业用地,准入行业类别节能环保产业,土地面积7917.38平方米,建筑面积31667平方米,挂牌起始价2810万元,竞买(投标)保证金562万元,土地使用年限20年。该地块由中建科技集团有限公司以底价竞得。


深汕特别合作区X2020-0001和X2020-0002两宗地块土地用途为物流用地,准入行业类别现代物流业。X2020-0001地块土地面积84831平方米,建筑面积272337平方米,土地使用年限30年;X2020-0002地块土地面积79878平方米,建筑面积239637平方米,土地使用年限30年。


这两宗物流用地均由深圳市盐田港集团有限公司以底价1.74亿元和2.5亿元获得。盐田港集团方面表示,两宗地将规划建设小漠港商贸物流园区起步项目(一期),项目包括冷链仓储及加工中心、仓储与国际商品展示交易中心、配送分拨中心三大板块。未来,盐田港集团将充分发挥自身优势,结合深汕特别合作区的资源优势,将小漠港商贸物流园区打造成为深汕特别合作区重要的商贸物流板块载体,粤东地区高效率、高效益的第五代产业物流园区。

 

来源:深圳晚报

 


4. 光明中心地区法定图则正式出台!世界一流光明科学城服务中心建设加速

近日,深圳市第七次党代会报告中,明确提出加快大湾区综合性国家科学中心建设,实施大科学装置群带动战略,高标准建设光明科学城,这也给光明中心区的建设吹响了新的号角。作为粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区,光明科学城已经进入了科技平台大集聚和创新能力大提升的新阶段,光明区将努力建设“科学、城市、产业、生态”四位一体、集中度显示度更趋显著的世界一流科学城。


城市的中心区,就是城市的会客厅,是城市结构最核心的区域。按照《光明科学城空间规划纲要》,光明科学城已规划“一心两区,绿环萦绕”的科学城总体空间布局。“一心”即光明中心区,“两区”即装置集聚区和产业转化区。


随着深圳市光明区[光明中心地区]法定图则正式出台,该片区城市和土地管理的法定规划依据正式明确,将加快推进光明中心地区空间有序发展。按照该法定规划,该片区8.18平方公里的规划建设用地,将被打造为居住、商业、商务办公及公共服务等多种功能复合的绿色宜居新城区。

 

新定位

打造为光明科学城生活服务中心

 

新结构

形成“一核多心,环形放射”空间结构

 

新路径

探索“法定图则+城市设计导则”双控管理机制

 

新速度

确保图则审批时同步推进中心区开发建设

蓝图已经擘画,光明科学城正发生着改天换地的巨变。

 

 

来源:深圳特区报

 


5. 深圳机场卫星厅及配套工程竣工验收 预计年内投入使用

历时两年半建设,深圳机场卫星厅及其配套工程近日正式通过竣工验收,下一步将全面转入运营准备期。作为深圳机场新一期扩建的核心项目之一,卫星厅是深圳机场打造高品质创新型国际航空枢纽的重要基础设施,此次通过竣工验收,为卫星厅年内投入使用奠定了基础。


记者了解到,深圳机场卫星厅项目于2018年底开工,总建筑面积23万多平方米,由中央、东南、东北、西南和西北五个指廊组成,分为地上四层、地下一层,通过捷运系统与T3航站楼相连接。设计年旅客吞吐量2200万人次,投运后有助于进一步释放地空资源,提升深圳机场保障供给能力。


为保证卫星厅及其配套工程建设项目按期推进,在为期两年半的项目建设期,深圳机场集团联合各参建单位,克服了疫情影响等诸多困难,有效保障了卫星厅施工进度和质量。“高峰期,卫星厅西南、西北等五大区域同时施工,千余名工人在里面作业。”据机场扩建工程指挥部相关负责人介绍,深圳机场卫星厅去年疫情后率先在全市实现复工复产,通过大力组织人力、物力等资源夜以继日补工期,去年11月顺利完成了卫星厅钢结构封顶,今年春节期间项目坚持不停工, 4月底主体工程及配套工程全部完工。


“卫星厅是深圳市委市政府高度重视的重大基础设施项目,也是深圳机场集团以‘精品工程’理念为指引,新一期扩建工程完成的第一个重点项目。”据机场扩建指挥部相关负责人介绍,深圳机场在卫星厅建设中,在国内机场中率先应用BIM(建筑信息模型)技术进行项目设计、施工和运维全过程管理,借助可视化建筑模型实施全流程管控,提高项目精细化管理水平,实现了建筑信息的全生命周期共享。


在“精品工程”理念和先进技术的支撑下,深圳机场卫星厅项目先后获得第九届“龙图杯”全国BIM大赛施工组一等奖、第三届优路杯全国BIM技术大赛“公共基础设施施工”铜奖等荣誉,并顺利通过广东省绿色施工示范工程、深圳市绿色施工示范工程、广东省优质结构工程、深圳市优质结构工程等验收工作。接下来,卫星厅项目还将全力申创“鲁班奖”。


据悉,目前机场卫星厅项目正在进行最后的室内精装修和设备系统调试。按照计划,未来数月,包括卫星厅站坪工程、信息弱电系统、行李系统、捷运系统也将陆续进行验收,深圳机场卫星厅运营准备工作将进入最后冲刺阶段,确保项目于年内如期投入使用。

 

来源:深圳新闻网

 


6. 大运枢纽来了,未来将实现四线换乘快速通达

深圳市大运综合交通枢纽(以下简称“大运枢纽”)是未来深圳东部最大的综合交通枢纽,未来这里将实现3号线、14号线、16号线、深大城际(原33号线),四线换乘快速通达,除却轨道交通和常规公交服务,还将满足出租、社会车辆等多种交通接驳。


6月3日,大运枢纽车站主体结构顺利封顶。

未来深圳东部最大的综合交通枢纽


大运枢纽位于深圳市龙岗区现状荷风路以南、龙岗大道以西、规划桂坪路以东及规划荷新路以北围合起来的地块,衔接的城市轨道交通包括:3号线、14号线(在建)、16号线(在建)和深大城际(原33号线/规划)。


枢纽覆盖了深圳市东部发展轴和北部发展带,串联起福田中心区、罗湖、布吉、横岗、龙岗、坪山等片区。


未来,这里将形成深圳东部中心唯一一个集城际、快线、普线于一体的四线交汇的交通枢纽。


大运枢纽

建设体量相当于17个标准车站


大运枢纽沿深圳龙岗大道西侧呈南北向布置,地下三层、地上二层,建筑面积约17.32万m2,相当于17个标准车站建设体量。


大运枢纽各项建设工作正稳步推进中,工程土方开挖、主体结构已接近尾声。预计2022年底轨道交通部分投入使用。


目前,大运枢纽围护结构已完成100%;土石方已完成90%;主体结构已完成85%。


大运综合交通枢纽计划于2022年建成投入使用,届时,将促进深圳交通基础设施和城市配套功能的提升,切实解决龙岗区与中部、西部片区的交通衔接问题,带动深圳东部地区经济社会发展

 

来源:深圳市轨道交通

 


7. 大沙河生态长廊大学城段正式开放 市民可畅游“学院之道”

南连深圳湾、北通大学城,全长约13.7公里的大沙河生态长廊,犹如一条靓丽的城市项链,横亘在深圳科技创新资源集聚的核心区域。


更难能可贵的是,2019年10月开通的大沙河生态长廊,是一项名副其实的重点民生工程,作为深圳最大滨水慢行系统,深受市民喜爱,日均游览约2.4万人次。


因疫情防控和校园安全管理的原因,约1.6公里的大学城段实行全封闭式管理。


今年,深圳“两会”期间,有人大代表提出贯通大沙河生态长廊大学城段的建议,得到深圳市委、市政府有关部门的高度重视。


我为群众办实事,一枝一叶总关情。针对群众诉求和代表建议,市政府负责人带领有关部门多次到现场调研,要求尽快开放绿道,既还绿于民又不影响师生正常活动,达到多赢效果,将民生实事办好办实。


在市委、市政府的大力推动下,市教育局、市水务局、市大学城管理办等相关部门和南山区迅速行动,全力推进相关工作。


不到半个月时间,5月29日,大沙河生态长廊大学城段南岸如期向市民开放,当天即游人如织、广受好评。而北岸的开放工作亦正在紧锣密鼓推进中。


一座充满爱的城市,一条有爱的生态长廊。有网友以“为爱开路,情如夏花”为主题制作的短视频,将大沙河生态长廊大学城段开放比作“异地恋”团聚,号召广大市民一起约起来、逛起来!风趣幽默的比喻,大沙河的旖旎风光,吸引了一大波市民的关注。

 

来源:深圳新闻网

 


8. 华侨城创意文化园15周年主题论坛线上开麦 碰撞城市文化营造新思路

从旧工业区到文创园区,从2006年到2021年,华侨城创意文化园(OCT-LOFT)于今年迎来15周年。5月29日,由深圳华侨城创意文化园主办的OCT-LOFT 15周年主题论坛,正式在“云”上开麦。因配合疫情防控工作,原定于园区现场举行的论坛转作线上直播,来自城市规划、文创产业、社区运营等多个领域的十二位专家学者及大咖如约登台“上线”,围绕“文化·场域·创造者”这一大主题,以不同的切入点探讨城市文化场域的各个侧面,为公众带来了一场有关创意生态和文化体验的思维碰撞。


从旧工业区到文化高地,创意园崛起展现深圳精神


在许多人的深圳“必去清单”中,“华侨城创意文化园”是个高频词。坐落在深圳市南山区华侨城原东部工业区,华侨城创意文化园(以下简称“OCT-LOFT”或“创意园”)的前身是曾承载着改革开放初期“三来一补”工业记忆的老厂区,经历过上世纪80年代至90年代的鼎盛与式微,在千禧年前后因城市面临产业转型而逐渐被弃置。华侨城以保留建筑肌理及尊重历史痕迹的方式,于2004年启动对东部工业区旧厂房的改造计划,2006年5月,华侨城创意文化园正式挂牌——从此,它吸引了许许多多创造力丰富的设计师、创意人、艺术家、音乐人聚集起来,逐渐成为中国极具先锋气质及创意特色的文化艺术高地,为城市带来了耳目一新的文化气质。

 

来源:深圳新闻网

 


9. 深圳最高AGV机器人停车楼开工 提供近千车位 年底交付使用

近日,深圳龙华一个智能车库项目开工,预计今年年底交付使用后,将成为深圳最高AGV停车楼。


AGV停车机器人主要利用导航技术、运动控制技术、大数据算法等现代互联网和物联网技术,在停车库内实现高精度搬运。


智能车库借助停车机器人的柔性搬运能力,驾驶员无需进入停车场内部,仅需将汽车驶至出入口车厅完成存车操作即可;也无需停车场配置工作人员,实现了无人停车,也就是停车场内的“自动驾驶”。据介绍,这种智能停车机器人具备快速、精准的移动能力以及4至6小时连续不间断的续航能力。四舵轮的运动模型赋予了机器人强大的移动能力,可实现前进、后退、自旋、平移、横移、任意曲线行驶,可在大平面上实现360°自由行走,适用于各种复杂车库环境。


近日开工的深圳龙华智能立体车库,将首次应用由中集物联自主研发的双层AGV停车机器人,计划建造20多层,可提供近千个车位,预计2021年年底交付使用,建成后将成为目前深圳最高AGV停车楼。


来源:深圳商报



10. 2021年工业博物馆创新发展峰会暨全国工业博物馆联盟会员大会在深圳顺利召开

5月28日,2021年工业博物馆创新发展峰会暨全国工业博物馆联盟会员大会在深圳顺利召开。


全国工业博物馆联盟是经工业和信息化部批准成立的为推进我国工业博物馆事业发展自愿结成的全国性、行业性的非营利性组织,该联盟旨在加强交流合作,实现资源统筹开发和高效利用,整体提升工业博物馆的社会效益、经济效益和社会影响力,每年都会在全国不同城市举办会员大会,对促进全国工业文化发展具有重要意义。迄今全国工业博物馆联盟会员大会已举办过两次,本次大会选择在深圳举办,以“工业博物馆创新发展”为主题,对宣传深圳在工业发展方面取得的成就,促进深圳工业文化工作意义深远。

 

来源:深圳新闻网

 



国内城市要闻


1. 北京将建立土地二级市场交易监管平台

根据北京市政府官网消息,为完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场,推进土地资源优化配置和节约集约利用,北京市人民政府办公厅发布《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》(下简称《实施意见》),将建立完善市土地二级市场交易监管平台,并与国家土地交易监管系统做好对接。


《实施意见》提出,到2022年底初步形成产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场,市场规则健全完善,市场秩序更加规范,土地资源配置效率显著提高,形成一、二级市场协调发展、规范有序、资源利用集约高效的现代土地市场体系。


《实施意见》要求,要做到强化出租管理,首先要规范划拨建设用地使用权出租管理,并规范以有偿方式取得的建设用地使用权出租管理。除此之外,还要完善抵押机制并明确建设用地使用权抵押条件。以划拨方式取得的建设用地使用权经区级以上政府批准后,可依法依规设定抵押权,依法办理抵押登记手续。划拨建设用地使用权抵押时,应明确抵押权实现后土地使用须遵守的国土空间规划条件、土地利用政策等具体要求。划拨土地抵押权实现时,属有偿用地的应优先缴纳土地出让收入。


《实施意见》强调,为规范市场秩序,要建立完善市土地二级市场交易监管平台,并与国家土地交易监管系统做好对接。同时规范交易流程。各区要对土地转让、出租涉及的业务环节进行全面梳理,建立健全“信息发布—达成意向—合同签订—交易监管”的交易流程。加强交易事中事后监管,对违反有关法律法规或不符合出让合同约定、划拨决定书规定的,不予办理相关手续。 

  

除此之外,《实施意见》还要求提升服务监管效能,同时构建以信用为基础的监管机制,加强对交易各方和中介服务机构的监管,并做好涉地资产处置工作衔接。政府有关部门或事业单位进行国有资产处置时涉及划拨建设用地使用权转移的,应征求规划自然资源主管部门相关意见。

 

来源:中新经纬

 


2. 多地出手严防信贷资金违规入楼市 专家称一二线热点城市都将是管控重点区域、

楼市调控继续升级,为了防止经营用途贷款违规流入房地产领域,深圳、天津等地相继出手。


6月3日,天津银保监局、人民银行天津分行、天津市住房与城乡建设委员会联合向社会发布经营用途贷款违规流入房地产领域风险提示和举报投诉热线。


6月2日,深圳市地方金融局发布公告称,为防止经营性信贷资金违规流入房地产领域,近期,对辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈,并将全面排查经营用途贷款担保业务,重点自查涉及房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务。


5月31日,广州市地方金融监督管理局发布《关于小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务的通知》提到,广东银保监局在核查银行个人经营贷、消费贷违规流入楼市工作中,发现个别小贷公司基于银行出具的经营贷同贷书等文件向其客户发放贷款,供其客户资金周转、提前使用未来经营贷资金,但其客户将上述资金用于偿还住房按揭贷款,再利用经营贷资金偿还小贷公司贷款,实现用经营贷替换住房按揭贷款的真实目的。


对此,58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产贷款占整体贷款的比例过高,对于金融系统风险影响非常明显,而经营性用途贷款如果流入楼市,一方面不利于推动深化金融供给侧结构性改革,无法更好地服务于实体经济,另一方面也不利于房地产市场稳定,或导致部分调控手段失效。


这些违规行为的背后,也暴露出部分银行、中介的一些问题。银保监会统信部副主任刘忠瑞在6月1日召开的新闻发布会上表示,一些企业和个人挪用经营贷手段多样。一些银行贷前审核不到位,贷后资金管理不足。一些中介机构协助包装贷款材料、提供过桥资金,协助借款人绕过银行审批条件。从排查的情况看可谓手段多样,花样翻新。


今年以来,监管层就房地产市场多次调控,“经营贷”尤其是高频词。例如,3月26日,银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,旨在防止经营用途贷款违规流入房地产领域,更好地支持实体经济发展。

 

 来源:腾讯新闻

 


3. 光大证券:首予华润万象生活“买入”评级

智通财经APP获悉,光大证券发布研究报告,预测华润万象生活(01209)2021-23年的营收分别为90.6/122.7/163亿元,归母净利分别为14.3/19.1/25.3亿元;根据相对估值法,给予2022年50倍PE,对应目标价50.6港元;根据绝对估值法,合理价格为51.45港元/股;鉴于公司在商管领域拥有显著的领先优势,业绩增速较快,首予“买入”评级,目标价50.6港元。

 

报告中称,公司住宅物业管理聚焦中高端项目,商业运营及管理竞争站位突出。截至2020年,公司住宅物业在管面积的76.3%来自于母公司华润置地(01109),受益于此,公司住宅物业管理项目多集中于高能级核心城市,项目定位高、品质佳。2017-20年,公司住宅物业管理在管面积从6116万平米增加至1.07亿平米,三年复合增长率约为20.3%,增长态势稳健。

 

该行表示,近年来伴随城镇化进程的推进、居民消费升级和技术迭代的潮流,中国房地产行业价值链重心由前端开发逐渐向后端运营转移。在这一背景下,公司把握住了机遇,在商业运营及管理领域确立了领先地位。购物中心方面,公司依靠“万象城”和“万象汇”双产品线的布局构筑起了强大的品牌壁垒;写字楼方面,公司通过打造城市地标型的建筑树立了不凡的形象。截至2020年,公司为57个已开业购物中心项目提供商业运营服务,总建筑面积为610万平方米;为23个写字楼提供商业运营服务,总建筑面积为150万平方米;为80个写字楼提供物业管理服务,总建筑面积为570万平方米。

 

报告提到,公司规模扩张较快,结构不断优化,毛利率稳步提升。2017-20年,公司营收从31.3亿元增加至67.8亿元,三年复合增长率29.4%(2020年增长15.5%);归母净利润从3.9亿元增加至8.2亿元,三年复合增长率28.2%(2020年增长124.1%)。其中,商业运营及物业管理服务的营收占比从2017年的32.9%持续提升至2020年的42.7%。

 

 来源:智通财经

 


4. 央行等部门发布考核评估办法 支持乡村振兴

为全面贯彻落实党中央、国务院关于实施乡村振兴战略的决策部署,引导更多金融资源配置到农村经济社会发展的重点领域和薄弱环节,进一步加强和改进农村金融服务,中国人民银行、银保监会近日联合发布《金融机构服务乡村振兴考核评估办法》(简称《评估办法》)。

 

《评估办法》体现了金融服务乡村振兴的新实践新要求。一是突出了金融对乡村振兴重点领域和薄弱环节的支持。《评估办法》共分为5章21条,明确了评估对象、评估指标和方法、评估程序、评估结果和运用等具体内容,强调了对新型农业经营主体、小农户等的支持。二是进一步强化了考核评估工作的激励约束作用。金融管理部门将把评估结果作为履行货币政策工具运用、市场准入管理、金融监管评级、机构审批设立、业务范围调整等宏观调控和金融监管职能的重要参考,督促引导金融机构加大对乡村振兴支持力度。

 

来源:人民网

 


5. 增强城市交流助力深、惠两地企业得到更大发展空间

近日,由深圳市中小企业产业创新协会、天安数码城集团联合主办的“双区驱动·深度融湾”2021首届湾区科技产业创新(惠州)金山湖峰会在惠州市惠城区康帝国际酒店如期举行。本次峰会得到了惠州市惠城区人民政府、惠州市工业和信息化局、惠州市商务局、惠州市科学技术局、惠州市科学技术协会、香港贸易发展局、澳门贸易投资促进局、香港生产力促进局深圳创新及技术中心的大力支持。深圳杰科电子有限公司、深圳市中小企业家联谊会会长黄荣添出席了峰会,并接受了媒体群访。


今年是“十四五”规划开局之年,也是推进粤港澳大湾区建设的关键年。就在前不久,惠州市委、市政府正式出台《惠州抢抓“双区”建设重大机遇深度融入深圳都市圈的行动方案(2021—2023年)》。这是在粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区”建设和都市圈背景下,惠州主动对接深圳的又一大动作,也是以惠州市委、市政府名义出台的首个专门聚焦深圳都市圈的方案文件。


基于此,黄荣添在接受记者采访时表示“深、惠两地一衣带水,两地企业来往密切,而随着政府间关系的日益紧密,两地的企业会有更多的互动与交流,相信随着深圳都市圈的发展,深圳会有更多企业以及项目向惠州转移,惠州企业可以借助深圳的资本和技术优势,深圳企业可以依托惠州的土地和空间优势,从而使得两地的企业都能够有更大的发展空间。”


他还说道“从目前的产业发展来讲,惠州有很多做得很好的企业,尤其是消费电子类的企业。接下来,这些中小企业应该依托于政策红利,加强联系互动。深圳中小企联平台以及惠州中小企业协会也会通过自身的努力,进一步提升两地中小企业之间的交流与合作,为更多的中小企业创造良好的对接渠道,助力更多的中小企业做大做强。”

 

 来源:深圳新闻网

 


 

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